Ср, 21/02/18
Меню сайта
Категории раздела
Зачем нужен риэлтор
Сделки с недвижимостью
Аренда или собственность?
Финансы поют романсы
Покупайте землю, Господа!
Новости рынков
Разное
Управление недвижимостью
Советы покупателю
Со­вет 5.
Впи­сы­вай­те в до­го­вор ре­аль­ную сто­и­мость не­дви­жи­мос­ти! Как пра­ви­ло, что­бы из­бе­жать вы­со­кой пош­ли­ны мно­гие пы­та­ют­ся за­клю­чить до­го­вор куп­ли-про­да­жи по за­ни­жен­ной (оце­ноч­ной) сто­и­мос­ти объ­ек­та не­дви­жи­мос­ти. В этом слу­чае рис­ку­ют: собст­вен­ник (про­да­вец) - мо­жет по­лу­чить толь­ко сум­му, ука­зан­ную в до­го­во­ре, и по­ку­па­тель - в слу­чае при­зна­ния сдел­ки не­дейст­ви­тель­ной мо­жет пре­тен­до­вать лишь на сум­му по до­го­во­ру.По­ку­па­тель мо­жет под­стра­хо­вать­ся – взять с про­дав­ца рас­пис­ку о ре­аль­но по­лу­чен­ной сум­ме. Но на­дёж­нее всё-та­ки бу­дет за­клю­чить сдел­ку по ре­аль­ной це­не. Пош­ли­на и на­лог бу­дут вы­ше, но за­то и воз­мож­ных про­блем мень­ше.Кро­ме это­го, пом­ни­те! Но­та­ри­ус не удос­то­ве­ря­ет факт пе­ре­да­чи де­нег, а по­то­му не смо­жет сви­де­тельст­во­вать в Ва­шу поль­зу в слу­чае спо­ра с про­дав­цом от­но­си­тель­но упла­чен­ной сум­мы.
Форма входа
Главная » Статьи » Аренда или собственность?

Что выбрать: покупку или аренду офиса?
Какое бы дело вы не начали, необходимо организовать процесс с работы офиса. В нём должно быть хорошо и комфортно сотрудникам и клиентам. Его место расположение должно быть удобно, а его содержание должно быть выгодным. Выбрать такое помещения бывает сложно, хотя кажется, что дело очень простое. Сначала надо определить, где он будет расположен, в каком районе находиться, чтобы не было проблем доехать до него сотрудникам и клиентам. Также необходимо определить, будете ли вы покупать помещение под офис, либо же просто арендовать. Стоит подготовить все необходимые документы, обдумать процедуру оформления.

Для лучшего и быстрого эффекта стоит обратиться к профессиональным людям, которые значительно облегчать вам все процедуры. Вам только придётся оплатить небольшую комиссию за предоставленные и выполненные услуги.

Конечно, если есть такая возможность, то будет лучшим, если вы приобретёте офис, так как в настоящее время на рынке недвижимости складывается всё следующим образом, что где-то за три года вы на аренду помещения потратите полную стоимость помещения. Поэтому лучше взять помещение сразу в собственность.

Сейчас также развитым является рынок нежилых как вторичных, так и первичных помещений. Стоимость на новостройки под офисы формируется в соответствии с затратами на возведение помещений, а не рыночными ценами. Ещё вторичные помещения являются более распространёнными, на них действует больше предложений, так как к стоимости прибавляется часть суммы прибыли, и это делает их дешевле.

Стоимость должна рассчитывать, таким образом, чтобы учитывать и общее состояние здания. Так, можно встретить очень доступное дешёвое помещение, но прежде чем там организовать офис, потребуется вложить немало средств на ремонт. А это может привести к большим затратам. Просмотрите все цены в том районе, где хотите, чтобы находился ваш офис, посмотрите на состояние и внешний вид здания. Рассчитайте затраты, которые будут необходимы для переоборудования помещения. И тогда вы сможете точно знать обо всех затратах и учесть их.

Источник: www.alfa-rieltor.ru

Категория: Аренда или собственность? | Добавил: Solnyshko (09/06/10) W
Просмотров: 395 | Рейтинг: 0.0/0
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Поиск
uCoz сообщество
Каталоги недвижимости
База недвижимости Украины Квартиры в Киеве, Снять квартиру в Киеве, Сдам квартиру, Сниму квартиру, Куплю квартиру, Продам квартиру, Квартры Киев
free counters
Индексы онлайн

Powered by CFDS Pros
Copyright OdessaMama © 2018