Со­вет 7.
Оформ­ляй­те сдел­ку толь­ко че­рез за­да­ток! За­да­ток не­об­хо­ди­мо офор­мить пись­мен­но в ви­де пред­ва­ри­тель­но­го до­го­во­ра. В пред­ва­ри­тель­ном до­го­во­ре фик­си­ру­ет­ся сто­и­мость квар­ти­ры, срок ее при­о­бре­те­ния, срок ее осво­бож­де­ния (если про­дав­цы в ней про­жи­ва­ют), срок сня­тия про­дав­цов с ре­гист­ра­ци­он­но­го уче­та (если про­дав­цы в ней за­ре­гист­ри­ро­ва­ны), от­вет­ст­вен­ность сто­рон за срыв сдел­ки, а так­же дру­гие усло­вия, ко­то­рые сто­ро­ны хо­тят в нем от­ра­зить. Очень важ­но до под­пи­са­ния пред­ва­ри­тель­но­го до­го­во­ра чет­ко ого­во­рить, что оста­ет­ся и что вы­во­зит­ся из квар­ти­ры. В пред­ва­ри­тель­ном до­го­во­ре так­же фик­си­ру­ет­ся де­неж­ная сум­ма (за­да­ток), ко­то­рую Вы пе­ре­да­е­те про­дав­цам за квар­ти­ру (в счет опла­ты), с целью под­твер­дить Ва­ши на­ме­ре­ния и обес­пе­чить ис­пол­не­ние пред­ва­ри­тель­но­го до­го­во­ра. В боль­шинст­ве слу­ча­ев, за­да­ток в даль­ней­шем ис­поль­зу­ет­ся про­дав­ца­ми для опла­ты рас­хо­дов по оформ­ле­нию до­ку­мен­тов, не­об­хо­ди­мых для за­клю­че­ния до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи про­да­ва­е­мой квар­ти­ры, опла­ты ком­му­наль­ных пла­те­жей и др. В слу­чае от­ка­за про­дав­цов от сдел­ки, они долж­ны воз­вра­тить по­ку­па­те­лю двой­ную сум­му за­дат­ка (ст.571 ГКУ). От­каз по­ку­па­те­ля от сдел­ки тя­нет за со­бой по­те­рю за­дат­ка (ст.571 ГКУ).

---