Совет 5. Вписывайте в договор реальную стоимость недвижимости! Как правило, чтобы избежать высокой пошлины многие пытаются заключить договор купли-продажи по заниженной (оценочной) стоимости объекта недвижимости. В этом случае рискуют: собственник (продавец) - может получить только сумму, указанную в договоре, и покупатель - в случае признания сделки недействительной может претендовать лишь на сумму по договору.Покупатель может подстраховаться – взять с продавца расписку о реально полученной сумме. Но надёжнее всё-таки будет заключить сделку по реальной цене. Пошлина и налог будут выше, но зато и возможных проблем меньше.Кроме этого, помните! Нотариус не удостоверяет факт передачи денег, а потому не сможет свидетельствовать в Вашу пользу в случае спора с продавцом относительно уплаченной суммы.
