Совет 7. Оформляйте сделку только через задаток! Задаток необходимо оформить письменно в виде предварительного договора. В предварительном договоре фиксируется стоимость квартиры, срок ее приобретения, срок ее освобождения (если продавцы в ней проживают), срок снятия продавцов с регистрационного учета (если продавцы в ней зарегистрированы), ответственность сторон за срыв сделки, а также другие условия, которые стороны хотят в нем отразить. Очень важно до подписания предварительного договора четко оговорить, что остается и что вывозится из квартиры. В предварительном договоре также фиксируется денежная сумма (задаток), которую Вы передаете продавцам за квартиру (в счет оплаты), с целью подтвердить Ваши намерения и обеспечить исполнение предварительного договора. В большинстве случаев, задаток в дальнейшем используется продавцами для оплаты расходов по оформлению документов, необходимых для заключения договора купли-продажи продаваемой квартиры, оплаты коммунальных платежей и др. В случае отказа продавцов от сделки, они должны возвратить покупателю двойную сумму задатка (ст.571 ГКУ). Отказ покупателя от сделки тянет за собой потерю задатка (ст.571 ГКУ).
Продается дом общей площадью 230 кв.м в 3 уровня под отделочные работы. Все коммуникации в доме, бассейн и участок земли площадью 4,5 сотки. Близость моря, благоустроенный пляж, строится яхтклуб, развитая инфраструктура