Чт, 13/08/20
Меню сайта
Категории раздела
Зачем нужен риэлтор
Сделки с недвижимостью
Аренда или собственность?
Финансы поют романсы
Покупайте землю, Господа!
Новости рынков
Советы покупателю
Со­вет 3.
Про­ве­ряй­те дее­с­по­соб­ность про­дав­ца! Очень серь­ез­ная и опас­ная при­чи­на про­тив осу­щест­вле­ния сдел­ки. По за­ко­ну не­дее­с­по­соб­ный граж­да­нин не мо­жет за­клю­чать сдел­ки. Под­пи­сан­ный та­ким че­ло­ве­ком до­го­вор бу­дет счи­тать­ся не­дейст­ви­тель­ным. По­это­му пос­ле про­ве­де­ния сдел­ки та­кой граж­да­нин (или третье за­ин­те­ре­со­ван­ное ли­цо: опе­кун, родст­вен­ник и др.) всег­да смо­жет ее опро­тес­то­вать и вер­нуть се­бе про­дан­ный объ­ект не­дви­жи­мос­ти. Так­же не­дее­с­по­соб­ный про­да­вец мо­жет быть ин­ст­ру­мен­том в чьих-ли­бо ко­рыст­ных це­лях. Кро­ме это­го, ос­по­рить сдел­ку мож­но и в слу­чае, если про­да­вец про­да­вал квар­ти­ру под дав­ле­ни­ем (фи­зи­чес­ким или пси­хи­чес­ким), а так­же на­хо­дил­ся в бес­по­мощ­ном со­сто­я­нии, т.е. не осо­зна­вал сво­их дейст­вий и не мог управ­лять ими. Та­кое со­сто­я­ние мо­жет до­сти­гать­ся, на­при­мер, упо­треб­ле­ни­ем ал­ко­го­ля, нар­ко­ти­чес­ких или пси­хо­троп­ных пре­па­ра­тов.
Форма входа
Главная » Статьи » Сделки с недвижимостью

Как забрать у банка залоговую квартиру
Пресса трубит про обвал цен и про залоговые квартиры, а люди в панике думают, что же делать, если грозит исполнительная надпись нотариуса и продажа их квартиры банком.

Есть много вариантов «бороться» с банком. Но подумайте, надо ли это Вам и сможете ли вы дотянуть кредит, передает iBud.ua. У банка, в принципе, могут возникнуть проблемы из-за ваших действий согласно приведенному ниже списку. Но и возможности повлиять на Ваши действия и решения найдутся непременно. Такие квартиры лучше не покупать, если должник решил объявить банку «войну».

Итак, мы идем на войну. Какое оружие в виде лука со стрелами против ядерной боеголовки мы можем применить? Действовать на нервы банку можно так:

Первый вариант: просто не являйтесь к нотариусу. Прежде чем наложить исполнительную надпись на инициированное банком отчуждение квартиры, тем более, если срок действия кредитного договора не истек, обязан пригласить обе стороны и выслушать возможные возражения. Тянуть за уши к нотариусу банк не имеет права, а без Вашего присутствия любой здравомыслящий нотариус исполнительную надпись не наложит.

Ломаем стены

Второй вариант: вооружитесь кувалдой и вываливайте какую-то стену. И даже если нельзя по договору с банком, смело перепланируйте. Это будет уже не та недвижимость, о которой идет речь в договоре. И тут начинается бумажная волокита. Вы можете не получать техническую характеристику на обновленную квартиру годами, а без нее никак не продать Вашу квартиру, так как не будет техпаспорта с перепланировкой. Да и денег на восстановление всего как было у Вас, конечно же, нет.

Реструктуризация кредита

Третий вариант: ссылаясь на антикризисный закон от 23.06.09, предложите банку реструктуризировать кредит, банк не имеет права отказать вам, пишет Глобалист. И уж тем более банк не сможет отчуждать вашу квартиру. Если средства позволят в будущем выплачивать долг, то банк обязан ежегодно в течение 5 лет со времени заключения договора о реструктуризации уменьшать сумму долга на 0,25%.

Как подать иск в суд?

Четвертый вариант: пишите иск. Дело в том, что нарушают же Ваши права потребителя! Банк расторгает в одностороннем порядке и досрочно договор по кредиту, и такими действиями нарушает Ваши права потребителя на получение услуги. А тут еще как кстати не внесли изменения в Гражданский кодекс, какая досада для банка. А кодекс то выше закона, который позволяет банку продавать залоговую квартиру. Ну и, конечно же, Конституция! Статья 47 гласит, что никто не может быть принудительно лишен жилья иначе как на основании закона и решения суда, и сюда же Гражданский кодекс, куда не внесли еще изменения. Хорошо еще если у Вас несовершеннолетние дети и для них нет альтернативной крыши над головой (ну хоть в чем-то плюс такой ситуации).

Источник: http://ibud.ua/

Категория: Сделки с недвижимостью | Добавил: Solnyshko (21/06/10)
Просмотров: 837 | Рейтинг: 0.0/0
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Поиск
uCoz сообщество
Каталоги недвижимости
База недвижимости Украины Квартиры в Киеве, Снять квартиру в Киеве, Сдам квартиру, Сниму квартиру, Куплю квартиру, Продам квартиру, Квартры Киев
free counters
Индексы онлайн

Powered by CFDS Pros
Copyright OdessaMama © 2020